城市房价贵，不少城里人梦想去农村买一块地，盖别墅、修大院、过“春暖花开”的日子。

的确，目前，我国正在探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地使用权。“我要去农村”的梦想似乎并不遥远。

但从今天开始，你的这种想法必须打住了！

为城里人去农村买房划红线

2月4日下午，新华社受权发布中央一号文件。中央一号文件提出适度放活宅基地和农民房屋使用权。但同时，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

事实上，同样的话，国土资源部今年1月就曾提出。据央广网报道，在1月15日的国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明强调，严守改革底线。

城里人到农村买宅基地这个口子不能开，按规划严格实行土地用途管制这个原则不能突破，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。

小蔬注意到，2017年11月2日，国土资源部通报多起国土资源违法案件查处结果，其中，

2015年12月，湖南省长沙市宁乡县人民政府违法批准湖南花明国际文化旅游开发有限公司使用花明楼镇炭子冲村227.643亩土地（耕地108.6亩），建设花明国际幸福城和安湖改扩建等项目。长沙市国土资源局依法进行了查处，责令退还非法占用的土地，宁乡县人民政府作出深刻检讨，案件移送监察机关追究相关人员的责任。

不能下乡买地盖房，那么宅基地使用权放开，能做什么呢？

▲图片来源：视觉中国

据新华社报道，中央农办主任韩俊说，适度放活宅基地和农民房屋使用权，不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。

正如国土资源工作会议指出，农村土地制度改革，要坚持以维护农民土地权益为目的，保障农民公平分享土地增值收益，激活农村沉睡的土地资产，增加农民财产性收入。

这样乱建都要被罚

小编发现，除了严格禁止利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，农村宅基地不能乱用。农村宅基地到底怎么用？从国土资源部通报中，可见一斑。

去年11月2日和今年1月30日，国土资源部共通报17起国土资源违法案件查处结果：

2016年10月，贵州新蒲经济开发投资有限责任公司违法占用新蒲新区虾子镇宝合村407.85亩土地（耕地266.85亩）建设中国辣椒城综合物流园项目。遵义市国土资源局新蒲新区分局依法进行了查处，没收地上建筑物和其他设施，并处罚款217.52万元。新蒲新区管理委员会副主任勾某、遵义市国土资源局新蒲新区分局局长金某、新蒲新区虾子镇副镇长吴某被行政警告，贵州新蒲经济开发投资有限责任公司副总经理张某、工程部经理徐某被停职检查。

2016年7月，邯郸市谷子门业有限公司违法占用临漳县香菜营乡董庄村168.46亩土地（耕地166.44亩）建设厂房。临漳县国土资源局依法进行了查处，没收地上建筑物和其他设施，并处罚款273.974万元。案件涉嫌非法占用农用地罪，依法移送公安机关追究刑事责任。

2015年11月，冕宁县钛山机动车驾驶培训有限公司违法占用冕宁县泸沽镇西南社区169.25亩土地（耕地121.1亩）建设机动车驾驶训练场地。冕宁县国土资源局依法进行了查处，没收地上建筑物和其他设施，并处罚款225.6711万元。

2015年，河北佳鑫农业科技有限公司违法占用安国市仁桥镇流托村和南章令村90.3亩耕地建设水上乐园。安国市国土资源局依法进行了查处，责令退还非法占用的土地，没收地上建筑物和其它设施，并处罚款120.4万元。案件涉嫌非法占用农地罪，依法移送公安机关追究刑事责任。

为进城农民保留房和地开绿灯

2月4日新华社授权发布的，是改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，对实施乡村振兴战略进行了全面部署。

▲图片来源：视觉中国

除了提出适度放活宅基地和农民房屋使用权，并严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆之外，今年的中央一号文件还指出：

维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。文件也提出，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。记者提示：“依法”、“自愿”、“有偿”是关键，对违背文件精神的无理要求，农民可以说“不”。

把2018年作为脱贫攻坚作风建设年，集中力量解决突出作风问题。科学确定脱贫摘帽时间，对弄虚作假、搞数字脱贫的严肃查处。除党中央、国务院统一部署外，各部门一律不准再组织其他检查考评。

依法加大对农村非法宗教活动和境外渗透活动打击力度，依法制止利用宗教干预农村公共事务，继续整治农村乱建庙宇、滥塑宗教造像。

推行村级小微权力清单制度，加大基层小微权力腐败惩处力度。严厉整治惠农补贴、集体资产管理、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题。

按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，对统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设作出全面部署。

信息来自新华视点